تا ۸۰٪ تخفیف خرید اشتراک ۴۶هزار کتاب | با هم برای کتابخانه‌ها در ۱۰سالگی طاقچه

کتاب ۱۰۱ ایده برتر؛ جلد ۴

نویسنده:جیمز اسکینر ، رویس کروگر ، مارک ویکتور هانسن

انتشارات:کلیدر

دسته‌بندی:

امتیاز:بدون نظر

معرفی کتاب ۱۰۱ ایده برتر؛ جلد ۴

جیمز اسکینر، رویس کروگر و مارک ویکتور هانسن، سخنران و نویسنده کتاب‌های انگیزشی هستند.

کتاب ۱۰۱ ایده برتر، یک مجموعه ده جلدی است که در هر جلد این کتاب، به ۱۰ موضوع در حوزه روانشناسی کاربردی و مهارت‌های زندگی کاربردی و اجتماعی پرداخته می‌شود.

در بخشی از فصل «آرایش ذهن» از کتاب چهارم این مجموعه می‌خوانیم:

«...هر موفقیتی با یک تصمیم آغاز می‌شود. بزرگترین اتلاف وقت در زندگی برای بسیاری از مردم از آن‌جا حاصل می‌شود که آن‌ها باید تصمیماتی بگیرند، اما نمی‌توانند آرایش منظمی به ذهن خود بدهند و به جمع هر موفقیتی با یک تصمیم آغاز می‌شود. بزرگترین اتلاف وقت در زندگی برای بسیاری از مردم از آن هر موفقیتی با یک تصمیم آغاز می‌شود. بزرگترین اتلاف وقت در زندگی برای بسیاری از مردم از آن‌جا حاصل می‌شود که آن‌ها باید تصمیماتی بگیرند، اما نمی‌توانند آرایش منظمی به ذهن خود بدهند و به جمع‌بندی نهایی برسند. در نتیجه یا تصمیمی نمی‌گیرند و یا از روی احساسات، تصمیم اشتباهی می‌گیرند.

قدرتی در آرایش ذهن وجود دارد و جمع‌بندی حاصل از آن موجب تصمیم‌گیری مناسب می‌شود. هر یک از ما در واقع یک تصمیم‌ساز هستیم و در طول روز تقریباً بین پنجاه تا صدهزار تصمیم می‌گیریم. مدیران اجرایی را در نظر بگیرید. آن‌ها در طول یکسال باید صدها، هزاران و حتی شاید ده‌ها هزار تصمیم اتخاذ نمایند. اگر آن‌ها به هر یک از این تصمیمات، وزن مشابهی بدهند، آنگاه هیچ تصمیمی مهم نخواهد بود. ممکن است آن‌ها مدت زمان یکسانی را برای تصمیمات یک‌میلیون دلاری، صد دلاری و ده دلاری اختصاص دهند...»

نظری برای کتاب ثبت نشده است

بریده‌هایی از کتاب

مشاهده همه (۱۲)

سرمایه‌گذاری، نخستین و پایه‌ای‌ترین ابزار برای رشد ثروت است.

mehran

سرمایه‌گذاری، نخستین و پایه‌ای‌ترین ابزار برای رشد ثروت است.

mehran

چه چیزی در اقتصاد، ارزش خلق می‌کند؟ کمیابی. این ایدۀ مهمی است که شما باید درک کنید. منابع به نسبت کمیابی‌شان دارای ارزش هستند. ما چندان علاقه نداریم که پول زیادی را صرفِ بدست آوردن چیزهای فراوان بکنیم. اما نکتۀ بسیار جذاب دربارۀ املاک و مستغلات ـ که نخستین حوزه‌ای است که شما باید در زمینۀ سرمایه‌گذاری در آن مهارت پیدا کنید ـ آن است که هر ساله حجم بسیار زیادی از املاک و مستغلات ایجاد نمی‌گردد.

mehran

نتیجه‌گیری سه راهبرد به اثبات رسیدۀ موفق جهت سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات وجود دارد: 1) زمین‌هایی را در مسیر خط توسعه خریداری نمایید. 2) مشکلاتی را که توان حل آنها را دارید، خریداری کنید. 3) املاک و مستغلات را زیر قیمت و با چانه‌زنی خریداری کنید.

mehran

ارزش املاک و مستغلات بازتاب جمعیتی است که خواهان به‌کارگیری آن می‌باشد! من در ایالت اورگان بزرگ شده‌ام. هنگامی که در این ایالت زندگی می‌کردم، کمتر از دو‌میلیون نفر در منطقه‌ای به مساحت جزیرۀ اصلی ژاپن زندگی می‌کردند. از شما می‌خواهم که مدت زمانی به این موضوع فکر کنید. شما می‌توانستید فاصلۀ بین منزل من و جنگل‌های ملی را ظرف سی‌دقیقه طی کنید. این جنگل‌ها مساحتی قریب به چهارهزاروسیصدوهجده کیلومتر مربع داشتند و خالی از سکنه بودند. زمین بسیار فراوان بود و به همین دلیل بسیار ارزان‌قیمت به نظر می‌آمد؛ زیرا زمین نسبت به جمعیت منطقه اصلاً کمیاب نبود. هم‌اکنون کسی جمعیت دقیق این شهر را نمی‌داند.

mehran

سرمایه‌گذاران حرفه‌ای، زمین‌های خالی را خریداری نمی‌کنند؛ زیرا معتقدند که شما کرایه یا اجاره‌ای دریافت نمی‌کنید. لذا یک هزینۀ نگهداری خاص وجود دارد. شما باید مالیات آن را بپردازید و شاید مجبور باشید برای ممانعت از تصاحب دیگران، از آن محافظت نمایید. اما به‌هرحال این هزینه‌های نگهداری بسیار اندک هستند.

mehran

اما به‌هرحال اگر شما بتوانید از این دارایی خود محافظت نمایید، ناگهان فردی به شما مراجعه خواهد کرد که می‌خواهد یک مرکز خرید بسیار بزرگ بر روی آن احداث نماید و شما به‌یکباره از طریق آن به سود فراوانی می‌رسید. حال می‌توان گفت: "من از این پس برای همیشه، پنج‌درصد کلِ اجاره بها را می‌خواهم! "

mehran

ممکن است افرادی از شما بپرسند که "چه‌طور می‌توانم به مسیر توسعۀ شهر پی ببرم؟ " شما آن را به‌خوبی می‌دانید، زیرا ده سال قبل نیز همه‌ی آن را به‌خوبی می‌دانستند. مسئولین شهری بارها و بارها اعلام کرده بودند که "ما در حال احداث این جاده یا بزرگراه هستیم، ما در حال ایجاد زیرساخت‌های برق، آب و انرژی یا ساختمان آتش‌نشانی هستیم. " همۀ این اطلاعات موجود است؛ اما هیچکس واقعاً به حرف‌های مسئولین شهری توجه نمی‌کند. تنها کافی است تا به‌راحتی با برنامه‌ریزان شهری تماس بگیرید و بپرسید: "می‌توانم شما را به صبحانه، نهار یا شام دعوت کنم؟ توسعۀ شهر ما به سمت شمال، جنوب، شرق یا غرب است؟ محل مصرف پول‌ها و سرمایه‌گذاری‌های شهری ما کجاست؟ چرا؟ چرا ما به این سمت حرکت می‌کنیم؟ آیا آب و یا سایر منابع مورد نیاز در آن منطقه وجود دارد؟ " این یک راهبرد بلندمدت است

mehran

نکتۀ جالبی که بیش از هر موضوع دیگری توجه من را در مورد یک زمین خالی در این راهبرد بلندمدت به خود جلب می‌کند، هزینۀ بسیار ناچیز نگهداری آن است.

mehran

راهبرد دوم: مشکلاتی که توان حل آنها را دارید، خریداری‌کنید راهبرد دیگری که تأثیر آن به اثبات رسیده است، خرید املاک و مستغلاتی است که دارای مشکل یا مشکلاتی هستند که شما توان حل آنها را دارید.

mehran