کتاب حقوق قراردادها

کتاب حقوق قراردادها؛ اصول و مهارت‌های قراردادنویسی از مجموعهٔ حقوق برای همه نوشتهٔ فرهاد بیات است و انتشارات کتاب طه آن را منتشر کرده است.

درباره کتاب حقوق قراردادها

یکی از مهم‌ترین نیازهای افراد در جامعه، فراگیری مهارت‌های قراردادنویسی است؛ به ویژه آنکه موفقیت در کسب‌وکار تا حد زیادی بستگی به انعقاد قراردادهای موفق دارد؛ مضاف بر اینکه راه‌اندازی و ادارهٔ یک کسب‌وکار، نیاز به مکان، نیروی انسانی، تجهیزات و مواد اولیه، بازاریابی و تبلیغات و همچنین عرضهٔ کالا و خدمات دارد که همگی اصولاً محتاج انعقاد قرارداد هستند؛ در کتاب پیش‌رو، با عنوان اصول و مهارت‌های قراردادنویسی، به نحو متفاوت و کاربردی به مقولهٔ حقوق قراردادها پرداخته شده است؛ در این راستا، ابتدا به بیان اصول کلی و پیش‌نیازهای لازم در تهیه قرارداد پرداخته شده است و سپس نکات مهم و کاربردی در تنظیم هر یک از مواد قرارداد (نظیر طرفین قرارداد، شیوه پرداخت، ضمانت اجرا، داوری و ...) با ذکر مثال، بیان شده است و در نهایت هم ده‌قرارداد پرکاربرد، به همراه نمونه قرارداد، تجزیه و تحلیل شده است؛ هدف اصلی از نگارش کتاب اصول و مهارت‌های قراردادنویسی، آشنایی با رایج‌ترین اشتباهات قراردادنویسی است تا خواننده با فراگیری آنها، بتواند از وقوع آنها پیشگیری کند؛ سادگی و کاربردی بودن کتاب و بیان مثال‌های متعدد که برگرفته از پرونده‌های عملی دادگاه‌ها در حوزهٔ اختلافات قراردادی است از ویژگی‌های خاص و درخور توجه کتاب حاضر است.

خواندن کتاب حقوق قراردادها را به چه کسانی پیشنهاد می‌کنیم

این کتاب مکمل خوبی برای دوره‌های آموزشی قراردادنویسی بوده و برای خوانندگان و پژوهشگران رشتهٔ حقوق مناسب است.

بخشی از کتاب حقوق قراردادها

اولین قدم در مسیر طراحی و تدوین قرارداد، شناسایی اهداف، اولویت‌ها و محدودیت‌ها در این باره است؛ به عبارت دیگر، قرارداد وسیله‌ای برای رسیدن به هدفی مشخص است؛ بنابراین تنظیم‌کننده قرارداد باید بداند هدف اصلی از انعقاد قرارداد چیست؟ اولویت‌ها کدام است؟ از دید طرف قرارداد، سرعت در اجرای قرارداد مهم‌تر است یا کیفیت کار یا قیمت آن؟ آیا می‌توان هر شرطی را در قرارداد درج کرد یا هر شخصی را مجری قرارداد نمود؟ یا اینکه محدودیت‌هایی نظیر پایین بودن قدرت چانه‌زنی به دلیل انحصاری بودن محصول و غیره وجود دارد.

در هر حال، پس از ارزیابی‌های مقدماتی بالا، مهم‌ترین قدم شناسایی چالش‌های احتمالی است که ممکن است در آینده با آن مواجه شویم؛ معمولاً آگاه شدن از این چالش‌ها، مستلزم داشتن تجربه‌های عملی است؛ تجربه‌هایی که برای به دست آوردن آنها دو راه وجود دارد؛ نخست تجربه‌های شخصی، که هزینه تحصیل آن گاهی گزاف است؛ و دیگری استفاده از تجربه‌های دیگران، که معمولاً هزینه کمتری دارد. به همین دلیل، یکی از ویژگی‌های لازم برای تنظیم قرارداد در هر حوزه‌ای، آشنایی با ویژگی‌های خاص محصول یا خدمت موضوع قرارداد و همچنین اختلافات رایج در آن حوزه است؛ قرردادنویس، باید تا جایی که ممکن و مطلوب است، فرضیه‌های مختلف را در نظر گرفته و برای آنها در قرارداد راه حل‌های مشخص ارائه دهد؛ مثلاً، اگر مالک ملکی بخواهد با سازنده‌ای، قرارداد مشارکت در ساخت منعقد کند، با چند چالش متداول در این نوع قراردادها مواجه است؛ مثلاً ممکن است سازنده، پیش از اجرای تعهدات خویش مبنی بر تکمیل و تحویل ساختمان، واحدهای متعلق به خود را پیش‌فروش کند؛ لذا بهتر است مالک حق هر گونه پیش‌فروش یا انتقال را تا مدت معین جهت حصول اطمینان از اجرای تعهدات، از سازنده سلب نماید؛ مسئلهٔ بعدی اینکه روشن نیست اگر سازنده شرط قراردادی اخیر را رعایت نکند و مبادرت به پیش‌فروش قبل از موعد مقرر نماید، ضمانت اجرای آن چیست؟ بنابراین لازم است، تنظیم‌کننده قرارداد، ضمانت اجرای دقیقی را برای فرض اخیر معین نماید؛ مثلاً، بنویسد قرارداد سازنده با اشخاص ثالث باطل بوده و مالک حق دارد قرارداد مشارکت در ساخت را فسخ نماید؛ اما هنوز این ابهام باقی است که اگر قرارداد فسخ شود، وضعیت مالکیت طرفین قرارداد بر بنای نیمه‌ساخته چه می‌شود؟ حقوق سازنده پس از فسخ چه خواهد بود (آیا مالکیتی بر بنا دارد یا ندارد؟ اگر مالکیتی ندارد و صرفاً مستحق دریافت مبلغی پول است، مبلغ اخیر چگونه محاسبه می‌شود؟) و بسیاری چالش و ابهامات دیگر که تنظیم‌کننده قرارداد باید آنها را پیش از انعقاد قرارداد به همراه راه حل‌های مناسب پیش‌بینی کند؛ به همین دلیل گفته می‌شود شخصی خوب قرارداد می‌نویسد که کالا یا خدمت موضوع قرارداد را بشناسد، با مشکلات و چالش‌های متداول آن نوع قرارداد آشنا باشد و بتواند برای هر چالش، یک راه حل مؤثر ارائه دهد.