کتاب مدل و فرمت قراردادی متوازن در مشارکت مالک - سازنده

کتاب «مدل و فرمت قراردادی متوازن در مشارکت مالک - سازنده» نوشتۀ امین الوانچی است و انتشارات خبرگان کلیم و پیمان ساخت شریف آن را منتشر کرده است.

درباره کتاب مدل و فرمت قراردادی متوازن در مشارکت مالک - سازنده

کتاب مدل و فرمت قراردادی متوازن در مشارکت مالک - سازنده توسط شرکت دکتر کلیم برای بهینه‌سازی و تسهیل قراردادهای مشارکتی در حوزۀ ساختمان‌سازی تدوین شده است. این کتاب به‌ویژه برای مالکین زمین و سازندگان ساختمان مفید است که در قالب یک قرارداد مشارکتی، سرمایه و زمین خود را به منظور ساخت‌وساز پروژه‌های ساختمانی به اشتراک می‌گذارند. روش اجرای پروژه‌های ساختمانی به شیوه مشارکت مالک - سازنده، اگرچه یکی از پرکاربردترین روش‌های اجرایی است، اما به دلیل پیچیدگی‌های قراردادی و مراحل مختلف اجرایی، اغلب با مشکلات و چالش‌های جدی مواجه می‌شود.

کتاب مدل و فرمت قراردادی متوازن در مشارکت مالک - سازنده با هدف رفع این مشکلات و تنظیم مدل قراردادی دقیق‌تر و متعادل‌تر تدوین شده است. شرکت دکتر کلیم این مدل را بر اساس تحقیقات جامع و مشورت با خبرگان صنعت ساختمان توسعه داده تا قراردادی جامع و ساختارمند برای مشارکت‌درساخت را ارائه کند که به‌صورت علمی و دقیق به جزئیات پرداخته و مشکلات احتمالی طرفین قرارداد را به حداقل برساند.

کتاب کتاب مدل و فرمت قراردادی متوازن در مشارکت مالک - سازنده به ۳ بخش اصلی تقسیم شده است: ۱. راهنمای استفاده از فرمت قراردادی: این بخش توضیحات کاملی درباره نحوه بهره‌گیری از مدل قراردادی و اصول کلی آن ارائه می‌دهد.۲. فرمت قرارداد طراحی برای مشارکت‌درساخت و پیوست‌ها: در این قسمت، قالب قراردادی ویژه‌ای برای مرحله طراحی پروژه ارائه شده است که شامل پیوست‌های لازم و موارد کلیدی است و ۳. فرمت قراردادی مشارکت‌درساخت و پیوست‌ها: این بخش به فرمت قرارداد اصلی مشارکت‌درساخت می‌پردازد و پیوست‌های مرتبط و نکات موردنیاز برای امضای قرارداد بین مالک و سازنده را پوشش می‌دهد.

کتاب مدل و فرمت قراردادی متوازن در مشارکت مالک - سازنده یک منبع ارزشمند برای کسانی است که به دنبال انعقاد قراردادهای شفاف، دقیق و کارآمد در پروژه‌های ساختمانی هستند و می‌خواهند از مشکلات رایج این نوع قراردادها پیشگیری کنند.

خواندن کتاب مدل و فرمت قراردادی متوازن در مشارکت مالک - سازنده را به چه کسانی پیشنهاد می‌کنیم

خواندن این کتاب را به مشاوران حقوقی، مالکین زمین و سازندگان ساختمان پیشنهاد می‌کنیم.

بخشی از کتاب مدل و فرمت قراردادی متوازن در مشارکت مالک - سازنده

«تورم به معنی نرخ رشد قیمت سبد محصولات و خدمات مختلف در طول زمان است. باتوجه‌به اینکه آوردهٔ طرفین مختلف قرارداد مشارکت در زمان‌های مختلف به پروژه وارد می‌شود، در طول زمان، مبلغ آن آورده‌ها مشمول تورم و افزایش قیمت می‌شوند. اگر قرار باشد مبلغ آوردهٔ طرف‌های مختلف مشارکت‌درساخت با هم مقایسه شود، باید مبلغ آنها در یک‌زمان واحد در نظر گرفته شود. مثلاً ممکن است سازنده در ابتدای سال اول اقدام به ۱۰۰ مترمکعب بتن‌ریزی باقیمت ۱۰۰ میلیون تومان در بخش‌هایی از ساختمان نماید، و در ابتدای سال دوم با افزایش قیمت‌ها و وقوع تورم ۳۰ درصدی، همان میزان بتن‌ریزی به قیمت ۱۳۰ میلیون تومان تمام شود. اما، برای محاسبه سهم آوردهٔ سازنده مربوط به نوردهی ناشی از بتن‌ریزی، تأثیر تورم از مبلغ بتن‌ریزی حذف، و مبلغ بتن در هر دو مورد در یک‌زمان واحد، به‌عنوان‌مثال معادل قیمت بتن در تاریخ انعقاد قرارداد، در نظر گرفته می‌شود.»