بریده‌هایی از کتاب ۷۵ اشتباه سرمایه گذاران در املاک و مستغلات

اولین مؤلفه موفقیت چیزی است که باور دارید. شما بایستی بطور مستمر خود را تحت آموزش قرار دهید تا باورتان را تقویت کنید که قادر هستید در املاک و مستغلات به پول هنگفتی برسید.

هر سرمایه‌گذاری که تاکنون دیده‌ام یک چیز را می‌گوید:"آرزو می‌کنم که ای کاش زودتر شروع کرده بودم. " پس از اینکه اولین مربی‌ام به من گفت که دقیقاً چه باید بکنم تقریباً یک سال را تلف کردم. چرا؟ چون در حال فکر کردن بودم، متعجب بودم، نگران بودم، تردید داشتم، سؤال داشتم، ارزیابی می‌کردم، هیپنوتیزم شده بودم و بجای شروع و برداشتن گام‌ها و ارائه پیشنهاد، منفی شده بودم. لطفاً، لطفاً، لطفاً چند پیشنهاد بدهید. (شروع کنید).

اگر سرمایه‌گذاری بلندمدت را مدنظر دارید، چشم‌انداز شغلی را در ناحیه خود ارزیابی کنید. آنها به عرضه و تقاضا در اقتصاد مربوط هستند. معمولاً انجمن‌های آپارتمان و انجمن‌های ملی املاک و مستغلات سوابق خوبی از این رویه‌ها دارند.

اشتباه چهارم: انتظار بازدهی کوتاه‌مدت بجای بازدهی بلندمدت در زمان شروع سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات اگر وارد هر کسب‌وکاری می‌شوید، مخصوصاً املاک و مستغلات، دیدی بلندمدت داشته باشید. اگر تعهد حداقل پنج ساله به کسب‌وکارتان ندارید، زحمت شروع کار را نیز به خودتان ندهید. من تاکنون کسی را ندیده‌ام که در کمتر از یک سال در کسب‌وکاری وارد شده باشد و نتیجه مطلوب گرفته باشد. من زمانیکه شروع کردم، تعهدی پنج ساله برای کار در این حوزه به خودم دادم و پس از آن تصمیم خواهم گرفت که آیا ادامه دهم یا خیر.

بخاطر داشته باشید، مجبور نیستید در داخل ملک زندگی کنید. فقط با اعداد حرکت کنید. بدون هیچ احساسی. بدون هیچ ترسی. لطفاً فقط اعداد.

باور من این است که شما یا پیشرفت می‌کنید و یا پسرفت خواهید کرد. به خاطر داشته باشید، موضوع تنها یادگیری نیست، بلکه مهم‌تر انجام کار است. اینکه کی و چطور ایده‌های جدید و یا ایده‌هایی که آموخته‌اید را بکار خواهید بست؟ بیاموزید و بکار بندید! من بسیاری را می‌شناسم که مطالعه کرده‌اند، آموخته‌اند، مردمان باهوشی که بی‌پول هستند و یا اینکه هیچ‌گاه حتی یک معامله نیز انجام نداده‌اند. از این دسته افراد نباشید.

اشتباه بیست و دوم: نداشتن تیم مناسب افرادی که در تیم شما هستند، تفاوت میان کسب‌وکار معمولی و کسب‌وکار عالی را موجب می‌شوند.

اشتباه اول: دیر اقدام کردن جهت سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات بزرگ‌ترین افسوس من در کسب‌وکار این است که تا سن ۲۸ سالگی سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات را شروع نکردم. اگر وقتی جوان‌تر بودم کسی به من درباره آن گفته بود، امروز از وضعیت فعلیم بسیار جلوتر بودم.